COLOMBES : le rapport du commissaire sur le Plan Local d'Urbanisme

Ci-joint le lien pour prendre connaissance du rapport du commissaire enquêteur Jehan Eppe sur le PLU de Colombes.

http://www.colombes.fr/fileadmin/Documents/urbanisme/plu/plu_colombes.pdf

Rapport de 66 pages que je vous invite à parcourir.

Ci-dessous quelques extraits qui peuvent vous donner l'envie de le consulter.

S’agissant de la population et de son évolution:

 "La croissance démographique de la commune n’a cessé d’augmenter de 1968 à 1975 puis une courbe négative de 1975 à 1982, pour une stabilisation de 1982 à 1990 depuis 2000 une tendance de croissance pour attendre au recensement de 2006 : 82026 habitants. La population conserve une structure d’âge stable : 26% de moins de 20 ans et 17% de 60 ans. La taille des ménages est stable se situant à 2,4 personnes. La volonté de la commune est de modérer la croissance démographique à 90.000 habitants.

Le bilan du diagnostic dégage bien les enjeux du projet :

• stabiliser la population autour de 90.000 habitants à l’horizon 2015.

• accentuer la dynamique des activités, développer de nouvelles capacités d’entreprise.

• créer de nouvelles structures d’équipements dans des pôles de vie et de services.

• désengorger le Centre tout en en renforçant la centralité

• choisir un commerce sélectif.

• créer, promouvoir une dynamique de l’emploi.

• favoriser le rapprochement activité/habitat en limitant les déplacements professionnels.

• réaliser une Ville « décarbonnée .

• développer les transports en commun, les déplacements doux.

• protéger les ressources naturelles (eau et air notamment).

• recueillir séparément eaux pluviales et eaux usées.

• créer un réseau de circulations douces en lien avec les communes avoisinantes.

• maintenir la qualité paysagère des espaces verts existants.

• augmenter les espaces paysagers.

• prendre en compte les différents périmètres à risques, limiter les risques d’inondation et informer sur les risques potentiels,

• réappropriation et aménagement les berges de la Seine.

mais le commissaire enquêteur n’a pas à se prononcer sur les divers choix arrêtés par la municipalité, ces orientations étant l’expression d’une volonté politique voulue par l’équipe municipale au pouvoir et assumant ses responsabilités devant ses seuls électeurs »

Une recommandation du commissaire enquêteur :

« décliner la hauteur des immeubles en fonction de leur positionnement; diversité architecturale et qualité du projet ne doivent pas élucider la nécessité d’accorder l’échelle des bâtiments à la structure de la ville qui à l’origine était à co-notation pavillonnaire. »

Annotation n°23 de Madame Gouéta, Conseiller Général et Maire Honoraire de Colombes.

«ville évolutive et solidaire-ville accessible, au cœur du réseau de transport, ville active et attractive, ville mosaïque, le respect de l’esprit de la réglementation (procédure de concertation préalable, compatibilité du projet avec la loi du Grand Paris, avec le SDRIF, avec le PDUIF. Conclusion: définir la constructibilité des secteurs de Thalès et Yves du manoir, amélioration des transports la desserte de la gare du Stade, élargir l’avenue de Stalingrad à 24m, protéger le pavillonnaire, éviter une densification autour des gares, contrôler la qualité de l’air, prévoir en souterrain les places de stationnement des logements, prolonger l’enquête».

Appréciation du commissaire enquêteur :

"J’ai lu avec beaucoup d’attention et d’intérêt votre courrier participatif au PLU de votre Ville et j’ai apprécié votre sens du dialogue lors de votre venue à la permanence du samedi 20..."